За что УК и ТСЖ не должны брать денег?

Жильцы многоквартирных домов ежемесячно платят за коммунальные услуги. А если не платят, то УК и ТСЖ взыскивают задолженность по платежам через суд. При этом жильцы не знают, какие услуги УК и ТСЖ должны предоставлять им бесплатно. «Бесплатно» — это образное выражение, так как всё «бесплатное» уже оплачено жильцами в рамках ежемесячных платежей. А УК и ТСЖ, пользуясь незнанием жильцов, собирают с них дополнительные средства.

Так, УК и ТСЖ обязаны бесплатно отремонтировать в квартире то имущество, которое относиться к общедомовому. А это:

  • стояки холодного и горячего водоснабжения и водоотведения от них вплоть до точки соединения с отводящими трубами;
  • стояки отопления и ответвления от них до точки соединения с отводящими трубами;
  • батареи центрального отопления. 
  • Кроме того, аварийная служба (АДС) устраняет неисправности и повреждения внутридомовых инженерных сетей. АДС должна незамедлительно ликвидировать засоры внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов.

Субсидию на услуги ЖКХ можно оформить и при наличии задолженности

Без сбора дополнительных средств УК и ТСЖ должны:

  • производить замену кровли, а в случае течи – в кратчайшие сроки устранять её;
  • производить чистку вентиляции, в том числе и по запросу жильцов;
  • ремонтировать абонентские почтовые ящики (ст. 31 Федерального закона № 176-ФЗ «О почтовой связи»);
  • проводить работы по уничтожению тараканов, клопов, мышей и иной подобной живности, которая массово заселись в многоквартирный дом (п.п. 2 п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10, пункты 3.3, 3.11 СП 3.5.3.3223-14);
  • ремонтировать подъезд.

Все эти работы уже включены в ежемесячные счета по оплате коммунальных услуг. И никаких дополнительных сборов быть не должно.

По вопросам необходимости проведения вышеуказанных указанных работ в вашей квартире либо в подъезде, обращайтесь в УК или ТСЖ. Если заявление будет проигнорировано, пишите жалобу в Жилинспекцию, территориальный орган Роспотребнадзора (в части нарушения прав потребителя) и прокуратуру. Заявление этими организациями рассматривается в течение 30 дней.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Мама Знает