Налог при покупке квартиры/дома можно возвращать несколько раз

Налог при покупке квартиры/дома можно возвращать несколько раз.

Налог при покупке квартиры/дома можно возвращать несколько раз.

Если квартира или дом куплены до 1 января 2014 г., то получить имущественный налог можно только один раз в жизни. 

Раньше (до 1 января 2014 г.) воспользоваться налоговым вычетом можно было только по одному приобретённому объекту имущества. К примеру, если в данный период приобретались квартира и дом, то налог можно было вернуть либо на квартиру, либо на дом. Если вы не успели воспользоваться имущественной налоговой льготой до 1 января 2014 г., то уже не сможете этого сделать.

Все кто купил квартиру или дом после 1 января 2014 г., и до этого времени имущественную налоговую льготу не получал, то у них появляется возможность получить налоговый вычет по нескольким объектам. При условии, что суммарный размер основного вычета на одного человека не более 2 млн. рублей. Если же квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то остаток вычета можно перенести на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.

Имущественный налоговый вычет

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, предоставляется в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 млн. рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток налогового вычета до полного его использования может быть учтён при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

К примеру, гражданин купил в 2016 году два дома общей стоимостью 1 800 000 рублей. Так как общая стоимость этих двух домов не превышает 2 млн. рублей, на них можно оформить налог.

Так, имущественный налог за два дома составит 234 000 рублей (13% от 1 800 000 рублей).

Остаток вычета – 26 000 рублей = ((2 000 000 -1 800 000) х 0,13).

Остаток 26 000 рублей можно будет оформить при следующей покупке.

Кто может обратиться за вычетом?

  • с официальным трудоустройством и регулярно отчисляющие налог в размере 13% (НДФЛ);
  • купившие квартиру, комнату или долю (доли) в них за свои денежные средства.

ИП работающий по упрощённой системе налогообложения (УСН) с уплатой налога в бюджет государства 6%, не сможет получить имущественный вычет.

Заявление о налоговым вычете можно подать двумя способами:

  • в налоговый орган;
  • в бухгалтерию по месту работы.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Мама Знает